西安购房契税2024年收费标准（西安契税新政策2020年144以上）

西安购房契税2024年收费标准

2024年西安购房契税的收费标准根据房屋面积和购买时间有所不同。以下是具体的收费标准：

1. 首套房：

- 普通住房且面积在90㎡及以下的，契税按照成交价的1%收取；

- 非普通住房且面积在144㎡以上的，契税按照成交价的3%收取；

- 非普通住房且面积在90㎡以上144㎡以下的，契税按照成交价的1.5%收取。

2. 二套房：

- 普通住房且面积在90㎡及以下的，契税按照成交价的1%收取；

- 非普通住房且面积在144㎡以上的，契税按照成交价的3%收取；

- 非普通住房且面积在90㎡以上144㎡以下的，契税按照成交价的2%收取。

此外，对于购买第二套改善性住房的居民家庭，2024年政策规定，若购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照成交价的3%收取契税。

请注意，这些规定可能会因地区和政策的调整而有所变化。为了获取最准确的信息，建议您在购房前咨询当地税务部门或相关机构。

西安契税新政策2020年144以上

在2020年，西安市的契税新政策对于购买144平方米以上的住房有特定的规定。以下是具体的内容：

1. 首套房契税减免：购买首套住房的个人，根据房屋面积和购房类型，可以享受契税的减免政策。

2. 二套房契税调整：对于购买第二套住房的个人，契税税率会有所调整。具体来说，购买144平方米以上的第二套住房，契税税率按照3%收取。

3. 购房者身份与契税优惠：如果购房者是首次购房且面积在90平方米以下（含90平方米），可以享受1%的契税优惠税率。如果是90至144平方米之间的住房，可以享受1.5%的优惠税率。而购买144平方米以上的住房，则不能享受上述优惠税率，统一按照3%的税率征收。

此外，西安市民还可以享受契税补贴政策。例如，在2022年8月1日-2023年12月31日期间，符合条件的购房者可以领取契税补贴。具体来说，购买首套普通住房的个人，且面积在90平方米以下的（含90平方米），可以领取契税总额50%的补贴；面积在90至144平方米之间的，可以领取契税总额30%的补贴；面积在144平方米以上的，可以领取契税总额20%的补贴。

请注意，这些政策可能会因时间或其他因素而有所变化。因此，在购房前，建议咨询专业的房地产机构或相关部门，以获取最准确的信息。