小区物业可以随意退出吗（小区物业可以赶走吗）

小区物业可以随意退出吗

小区物业在大多数情况下不能随意退出。物业退出小区必须按照一定的程序进行，包括提前90天通知业主、在物业管理区域内显著位置公示退出原因和服务交接方案等。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。如果物业服务人违法撤离物业管理区域、停止提供物业服务，或者被解聘后拒不撤出物业管理区域的，可以确定由业主委员会、物业管理委员会或业主申请人民法院强制执行，并要求其退还已经收取的物业费。

此外，对于物业服务企业退出物业服务区域，业主大会或业主委员会仍有优先选择权。同时，原物业服务合同继续有效，新物业服务人必须继续履行，以保护业主的合法权益。

因此，小区物业不能随意退出，必须遵守相关法律法规和程序规定。

小区物业可以赶走吗

小区物业是否可以赶走，主要取决于多个因素，包括物业的性质、与业主或租户之间的合同关系，以及相关法律法规的规定。

1. 物业性质：如果物业是由私人或公司所有的，并且与业主或租户签订了合同，那么物业通常有权管理该区域。但是，在某些情况下，如物业合同到期或业主大会决定解聘物业，物业可能需要搬离。

2. 合同关系：物业与业主或租户之间的合同规定了双方的权利和义务。如果合同中有明确规定物业可以赶走租户或业主，那么物业可以按照合同约定执行。但是，如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么物业不能随意赶走业主或租户。

3. 法律法规规定：在某些地区，法律法规可能对物业的行为进行限制。例如，如果物业存在违法行为，如非法占用公共区域、拖欠税款等，那么相关部门可以依法对物业进行处罚，甚至要求物业搬离。

总之，小区物业是否可以赶走取决于具体情况。如果物业需要搬离，应该提前通知业主或租户，并按照合同约定或相关法律法规的规定进行。同时，物业也应该尊重业主或租户的合法权益，不得采取非法手段强制赶走业主或租户。