无锡新房契税减免政策（无锡新房契税最新政策2021）

无锡新房契税减免政策

无锡新房契税减免政策主要包括以下几个方面：

1. 首套房契税减免：

* 对于购买首套住房的个人，且该住房属于家庭唯一住房的，契税可以按照1%的比例征收。

* 对于购买首套住房的个人，且该住房面积不超过90平方米（含90平方米）的，契税按照1.5%的比例征收。

* 对于购买首套住房的个人，且该住房面积超过90平方米但不超过144平方米（含144平方米）的，契税按照2%的比例征收。

2. 二套房契税减免：

* 对于购买第二套改善性住房的个人，且该住房面积不超过90平方米（含90平方米）的，契税按照1%的比例征收。

* 对于购买第二套改善性住房的个人，且该住房面积超过90平方米但不超过144平方米（含144平方米）的，契税按照2%的比例征收。

3. 团购购房契税减免：

* 通过团购方式购买住房的，如购房面积在144平方米以下（含144平方米），可以享受契税减半的优惠。即原本需要缴纳的契税可以打五折。

4. 拆迁安置房契税减免：

* 对于因拆迁而购买安置房的居民，若安置房面积小于或等于105平方米，可以免征契税；若安置房面积超过105平方米，超出部分可以减半征收契税。

5. 特定时间购房契税减免：

* 在特定的时间段内购房，如国庆、新春等节假日期间，购房者可以享受契税减半的优惠。例如，2024年1月1日至2024年3月31日，无锡的个人购买一手商品住房且面积在90平方米及以下的，可以申请契税缴纳50%的优惠。

请注意，具体的契税减免政策可能会因时间、地区或具体条件的不同而有所变化。因此，在购房前，建议咨询当地税务部门或开发商以获取最新的政策信息。

无锡新房契税最新政策2021

2021年无锡新房契税的最新政策如下：

1. 根据《关于调整我市个人购买住房契税政策有关问题的通知》（锡房管局〔2021〕3号），对个人购买住房契税政策进行调整。具体为：

* 在市区范围内，居民家庭购买首套住房的，按照国家规定执行契税优惠政策。即：购买首套房，无论是新房还是二手房，不论面积大小，首套房契税都是1%。

* 对于已拥有1套住房并已结清相应购房款的居民家庭，为改善居住条件再次申请购买普通住房的，可以按照1%的税率缴纳契税。

* 对于购买第二套改善性住房的居民家庭，若已持有2年（含2年）以上的普通住房，其购买的普通住房面积在90平方米及以下的，按照1%的税率缴纳契税；面积超过90平方米的，按照2%的税率缴纳契税。

2. 根据《关于调整我市个人购买住房契税政策有关问题的补充通知》（锡房管局〔2021〕5号），对首套住房的契税补贴具体办法进行调整。具体为：

* 在市区范围内，居民家庭购买首套住房并办理房屋权属证书的，以购房合同签订时间或房屋交付使用时间作为契税纳税义务发生时间，并按照契税缴纳当期的房屋成交价格（不含增值税）计算契税补贴。购房合同签订时间或房屋交付使用时间以商品房买卖合同网上备案的日期为准。

* 契税补贴对象为在市区范围内购买首套住房并办理房屋权属证书的购房人。购房人是指在本市市区范围内购买住房的居民家庭，以及转贷期间在本市市区范围内仍为同一住房的所有权人的其他居民家庭。

3. 根据《关于调整个人购买住房契税政策有关问题的公告》（财政部税务总局公告2021年第29号），自2021年4月1日起，个人购买住房契税有以下优惠：

* 对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

* 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

请注意，以上政策可能会因地区和时间的不同而有所变化。在购房前，请务必咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。