上海购房资格最新政策2025最新公告全文

上海购房资格最新政策（2025年）公告全文

为进一步优化本市房地产市场调控措施，合理引导住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际，现就有关事项公告如下

一、调整住房限购政策

1. 对于在本市已拥有1套住房且已结清相应购房款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套贷款政策。

2. 对居民家庭名下在本市无住房且无购房记录（含商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录），购买普通自住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

3. 对居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示其最近5年内在本市累计缴纳个税或社保满5年的，购买普通自住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

4. 对居民家庭名下在本市已拥有2套及以上住房的，不得再购买新的住房。

二、调整住房公积金贷款政策

1. 对符合条件的个人住房公积金贷款，最低首付款比例调整为不得超过房屋总价款的20%。

2. 同时，对于购买第二套普通自住房的家庭，最低首付款比例调整为不得超过房屋总价款的40%。

三、调整商业性个人住房贷款政策

1. 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

2. 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

3. 对拥有2套及以上住房的居民家庭，不得发放商业性个人住房贷款。

四、优化住房政策

1. 对购买首套住房且面积不超过90平方米的居民家庭，增加住房公积金贷款额度。

2. 对购买首套住房且符合上海市住房公积金个人购房贷款实施办法规定的居民家庭，提高住房公积金贷款首付款比例。

3. 对购买第二套普通自住房的家庭，支持商业银行按照贷款政策规定发放商业性个人住房贷款。

五、加强房地产市场监管

1. 严格执行商品住房预售许可管理相关规定，督促房地产开发企业严格按照规定办理预售许可。

2. 加强对房地产开发企业、中介机构执行房地产调控政策的监督检查，严厉打击违法违规行为。

3. 建立健全房地产市场监测体系，加强市场分析和预测预警，及时发现和解决市场存在的问题。

本通知自发布之日起施行。同时，本市将继续严格执行住房限购政策和差别化住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。

请注意，以上信息仅供参考，如需获取最新、最准确的政策信息，请直接咨询当地政府部门或相关机构。

【上海购房资格最新政策2025最新公告全文】亲爱的网友们，今天给大家带来一个重磅消息！2025年的上海购房政策有了重大调整，让我们一起来看看吧！

非沪籍人才在符合一定条件的情况下，可以在上海购买住房了！这意味着，你不需要再是土生土长的上海人，也能在这座城市安家落户。不过，具体条件包括学历、社保缴纳年限等，大家可要仔细了解哦！

对于本地户籍家庭来说，购房政策也有所放宽。单身限购一套，家庭限购两套。这样一来，就能有效抑制投资客炒房的行为，让房地产市场更加稳定。

此外，政策还加大对刚需购房者的支持力度。购买首套房的首付比例降低，贷款利率也更加优惠。这样一来，就能让更多的人享受到购房的实惠，提高生活质量。

政策还鼓励租赁市场的发展。通过租赁住房来解决居住问题，既能缓解购房压力，又能满足不同人群的需求。

总之，2025年的上海购房政策更加人性化、合理化，旨在让更多人享受到这座城市的美好生活。希望大家能够理性看待政策变化，做出明智的购房决策！