物业收了定金不退违法吗（物业收了定金不退违法吗怎么办）

物业收了定金不退违法吗

物业收了定金但不退是否违法，取决于具体情况和合同条款。

如果开发商在销售房屋时，没有取得预售许可证或没有按照规定办理登记备案手续，那么这种行为是违法的。此时，如果购房者已经支付了定金，开发商应当双倍返还定金。

但是，如果开发商已经取得了预售许可证，并且与购房者签订了正式的书面合同，那么如果购房者因为个人原因不想要该房屋，那么开发商有权根据合同约定收取定金，但这并不意味着开发商必须退还定金。

此外，如果购房者和开发商在合同中明确约定了定金退还的条件和时间，那么开发商应当按照约定进行退款。

因此，如果您遇到了物业收了定金但不退的情况，建议您先查看合同条款和相关法律法规，然后与开发商或物业公司进行协商，以解决纠纷。如果无法协商解决，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

物业收了定金不退违法吗怎么办

如果物业收取了定金但不退还，这可能违反了《民法典》等相关法律规定。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

面对这种情况，你可以采取以下步骤：

1. 与物业沟通：尝试与物业公司进行沟通，了解他们不退定金的理由，并表达你的诉求。

2. 查阅合同：仔细阅读你与物业公司签订的合同，查看其中关于定金退还的条款。确保你的权益在合同中得到了保障。

3. 寻求法律帮助：如果物业公司的行为违反了合同约定或法律规定，你可以寻求法律帮助。咨询律师，了解你的权益和可行的维权途径。

4. 投诉举报：如果物业公司的行为涉嫌违法，你可以向相关部门投诉举报。例如，向当地消费者协会或相关监管部门反映情况。

5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求物业公司退还定金并承担相应的法律责任。

请注意，在采取任何行动之前，务必保留好相关证据，如合同、收据等，以便在需要时提供证明。