物业占用公共区域是不对的。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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物业占用公共区域对吗
随着城市化进程的加速，物业管理成为城市管理的重要组成部分。然而，在物业管理过程中，物业占用公共区域的现象时有发生，这不仅侵犯了业主的合法权益，也影响了社区的整体环境与和谐。
物业占用公共区域，通常表现为将公共停车位变为私人停车位、在公共走道上设置障碍物、擅自占用绿化带等。这些行为不仅占用了本应属于全体业主的公共空间，还可能给他人带来不便甚至安全隐患。
物业占用公共区域是违法行为。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业或管理单位有责任维护物业共用部位、共用设施设备的正常使用，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
针对物业占用公共区域的问题，建议采取以下措施：
1. 加强监管：相关部门应加强对物业企业的监管力度，确保其严格遵守相关法律法规，切实履行物业服务合同中的义务。
2. 提高业主意识：通过宣传教育等方式，提高业主对公共区域归属的认识，增强其对物业占用行为的抵制能力。
3. 建立举报机制：鼓励业主积极举报物业占用公共区域的行为，以便相关部门及时介入处理。
4. 完善法律法规：进一步完善相关法律法规，加大对物业占用公共区域行为的处罚力度，以维护法律的严肃性和公正性。
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