验收防水需要物业来吗（防水工程验收应提交哪些文件）

验收防水需要物业来吗

验收防水是否需要物业参与，取决于具体的情况和合同约定。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么应该由建设单位承担修复责任。在这种情况下，物业可能不需要参与防水工程的验收。

2. 如果防水工程已经过了保修期，那么就需要业主自行组织验收。此时，物业可能会参与验收过程，特别是如果防水问题是业主与物业公司之间合同约定的内容。

3. 在正常使用条件下，屋面防水的最低保修期限为8年。这意味着在保修期内，即使过了保修期，物业公司仍然有义务承担维修责任。因此，在保修期内，物业可能会参与防水工程的验收。

4. 对于公共区域的防水工程，如地下室、楼地面等，通常会有专业的防水施工单位进行施工，并由建设单位负责组织验收。在这种情况下，物业可能会作为建设单位的代表参与验收。

综上所述，验收防水是否需要物业参与，应根据实际情况和合同约定来判断。如果对防水质量存在疑问或不确定，建议咨询专业防水工程师或相关机构进行评估和验收。

防水工程验收应提交哪些文件

防水工程验收应提交的文件包括：

1. 施工图设计文件：包括防水工程的施工图纸、设计说明及其他相关设计文件。

2. 材料合格证和试验报告：防水材料的合格证、性能检测报告、进场验收记录等，用于证明材料的质量符合要求。

3. 隐蔽工程验收记录：记录防水工程中需要隐蔽的部位、施工方法和验收结果等信息。

4. 施工日志：记录防水工程施工过程中的重要事件、施工方法和变更等情况，用于了解施工过程并进行验收。

5. 竣工验收报告：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方签署的防水工程竣工验收报告，对防水工程的质量进行综合评价。

6. 其他相关文件：根据具体情况，可能需要提交的其他文件，如施工组织设计、施工方案、材料报审表、工程洽商记录等。

在提交文件时，应确保文件的真实性和完整性，并按照验收标准进行逐项检查。如有不符合要求的文件，应及时进行整改和补充。