社区能管好物业吗现在（社区有权管理物业公司吗）

社区能管好物业吗现在

社区能否管理好物业，取决于多个因素，包括社区的性质、物业类型、管理水平、居民参与度等。在一些情况下，社区可以有效地管理物业，但这需要满足一定的条件和前提。

社区作为基层自治组织，在物业管理中扮演着重要角色。社区可以通过与物业公司或业主委员会合作，共同制定物业管理制度、监督物业公司的服务质量和费用使用情况，确保物业服务的正常运行和业主的合法权益。

社区应加强对物业公司的监管力度，建立完善的监管机制，包括定期评估、满意度调查、投诉处理等，以确保物业公司能够按照合同要求提供优质的服务。同时，社区还应积极协调处理物业公司与业主之间的矛盾和纠纷，维护社区的和谐稳定。

然而，在一些情况下，社区可能无法有效地管理物业。例如，当物业公司服务质量低下、费用使用不合理或业主委员会运作不规范时，社区可能难以对其进行有效的监管和管理。此外，一些社区可能存在物业管理资源不足、人员配备不齐等问题，也会影响物业管理的质量和效果。

因此，要使社区能够管好物业，需要满足一定的条件和前提。社区应具备一定的管理能力和经验，能够有效地协调处理物业公司与业主之间的矛盾和纠纷；社区应建立完善的监管机制和管理制度，确保物业服务的正常运行和业主的合法权益；社区还应积极争取政府和社会的支持和帮助，共同推动物业管理的规范化和专业化发展。

总之，社区能否管理好物业取决于多种因素的综合影响。在实践中，需要不断探索和创新管理模式和方法，加强社区与物业公司之间的合作与沟通，共同维护社区的和谐稳定和业主的合法权益。

社区有权管理物业公司吗

社区有权管理物业公司，但具体的管理形式和程度取决于当地的法律法规以及物业公司和社区之间的协商。

在中国，随着城市化进程的加快，物业管理已经成为城市管理的重要组成部分。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国公司法》，物业公司的管理和运营需要遵守相关法律法规，并接受政府部门的监管。

社区作为基层群众自治组织，在物业管理中扮演着重要角色。社区可以参与物业公司的选聘、解聘以及监督物业公司的运营等方面。但是，社区并不能直接接管物业公司，因为物业公司是具有独立法人地位的企业，需要独立承担法律责任。

在实际操作中，社区和物业公司之间的关系通常是通过签订合同或协议来约定的。社区可以与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，以及物业服务的内容、标准、费用等事项。同时，社区也可以对物业公司的运营进行监督和管理，确保物业公司按照合同约定提供服务。

总之，社区有权管理物业公司，但具体的管理形式和程度需要根据当地的法律法规以及物业公司和社区之间的协商来确定。