物业公司有权卖房吗（物业公司有权卖房吗现在）

物业公司有权卖房吗

物业公司没有权利卖房。因为物业公司是以营利为目的的企业，其主要业务是提供物业服务，如保洁、保安、绿化等。而房屋的所有权属于业主，物业公司无权干涉业主对房屋的所有权。

如果物业公司想要出售房屋，需要得到业主的授权或者根据法律法规的规定进行。此外，即使物业公司得到了业主的授权，也需要遵守相关的法律法规和合同条款，确保购房者的权益得到保障。

总之，物业公司无权卖房，房屋的所有权属于业主，物业公司只能提供相关的服务和协助。

物业公司有权卖房吗现在

物业公司无权直接卖房。因为物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司是为业主提供物业服务的企业，而不是拥有业主房产的所有权人。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。根据合同约定的服务内容，物业公司作为服务提供方，仅具有提供物业服务的义务，对于小区内房屋的具体使用情况，比如业主是否将房屋出租、是否用于经营等，物业公司并无权干涉。

此外，即使业主与物业公司之间发生纠纷，也不能以放弃房产权为由拒绝支付物业费。因为物业公司提供的是专业化服务，需要收费来维持公司的运营，如果业主一直不履行义务，将损害物业公司的合法权益。

因此，物业公司无权卖房，业主如果想出售房屋，需要遵守相关法律法规和程序，包括但不限于与业主委员会协商、征得大多数业主的同意等。