占用公共区域物业管吗（业主占用公共区域,物业怎么处理?由于物业没有执法权）

占用公共区域物业管吗

占用公共区域物业是否合法，需要根据具体情况而定。如果某个业主或使用者占用了公共区域进行私人活动，且这种行为没有得到物业公司的同意或者违反了相关的规定和条款，那么这种行为是不合法的。

物业公司作为业主委托的管理方，有责任维护公共区域的功能和秩序，确保所有业主和使用者的权益得到保障。因此，如果发现有人占用了公共区域，可以向物业公司报告，由物业公司采取相应的措施来解决问题。

此外，如果占用公共区域的行为涉及到违法行为，例如非法聚会、擅自施工等，那么相关部门也会介入处理。

总之，占用公共区域需要遵守相关法律法规和物业公司的规定，否则就是不合法的。

业主占用公共区域,物业怎么处理?由于物业没有执法权

当业主占用公共区域时，物业可以采取以下措施：

1. 与业主沟通：物业应与占用公共区域的业主进行沟通，了解其占用行为的原因和用途，并劝说其停止占用。

2. 发出书面通知：如果口头沟通无果，物业可以向该业主发出书面通知，要求其在规定时间内恢复原状，并说明如果不按要求恢复原状，将采取进一步的法律行动。

3. 报告相关部门：物业可以向当地房地产管理部门或城市管理执法部门报告业主占用的情况。这些部门会根据相关法律法规进行调查和处理。

4. 采取法律行动：如果业主仍然不配合，物业可以聘请律师，根据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求业主承担相应的法律责任。

5. 向业主委员会报告：如果小区有业主委员会，物业还可以向业主委员会报告此事，请求其协助处理。

6. 加强物业管理：物业应加强对公共区域的管理，定期巡查，及时发现和处理类似问题，防止类似情况再次发生。

总之，物业在处理业主占用公共区域的问题时，应依法行事，充分沟通，采取合理措施，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。