物业可以打扫院子卫生。物业公司作为小区的管理方,有责任维护小区的环境卫生。他们通常会雇佣清洁工或使用清洁设备来定期打扫公共区域的卫生,包括院子。业主们应遵守物业管理规定,如不乱丢垃圾、不破坏绿化等,共同维护院子的整洁。如有特殊清洁需求,业主可与物业公司联系协商解决。
物业是否可以打扫院子卫生,取决于具体的法律法规以及物业合同条款。以下是一些相关考虑因素:
1. 法律法规:
- 根据《民法典》第二百八十五条,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
- 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2. 物业合同条款:
- 物业合同中通常会明确规定物业公司提供的服务范围,这包括公共区域的清洁和维护。
- 如果合同中规定了物业公司负责打扫院子卫生,那么物业公司就有责任执行这项任务。
3. 业主公约或临时管理规约:
- 业主共同决定的事项中可能包含小区车辆停放、宠物管理、装修管理等事项,其中也可能涉及庭院卫生。
- 如果业主共同决定由物业公司打扫庭院卫生,则物业公司应按照决定执行。
4. 物业公司的实际能力与服务范围:
- 物业公司需要具备相应的服务能力和资质。
- 物业公司可以提供清洁服务,但具体到打扫院子这一项,需要看其是否具备相应的工作能力。
综上所述,在一般情况下,物业公司是有责任和义务打扫小区院子的卫生的,因为这是其服务范围内的工作。然而,具体的责任划分还需参考当地的法律法规、物业管理条例以及物业合同的具体条款来确定。如果业主对物业公司的服务不满意,建议及时与物业公司沟通反馈,要求其改进服务质量。
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