大连物业可以封闭吗（大连物业可以封闭吗现在）

大连物业可以封闭吗

大连的物业管理区域通常由业主大会或业主委员会进行管理，这些组织有权对小区进行物业管理。在某些情况下，物业公司可能需要封闭某些区域，例如出于安全、维修或其他原因。

要实现物业区域的封闭，通常需要满足以下条件：

1. 得到业主大会或业主委员会的同意：物业公司在进行任何重大决策之前，都需要与业主大会或业主委员会进行沟通，并获得他们的同意。

2. 办理相关手续：物业公司需要按照相关规定，向相关部门申请封闭物业区域，并办理相关手续。

3. 确保安全和秩序：在封闭物业区域时，物业公司需要采取必要的安全措施，例如设置围栏、安排安保人员等，以确保人员和财产的安全。

需要注意的是，不是所有的物业区域都可以随意封闭。有些区域可能属于公共设施或共有部分，物业公司可能需要得到相关业主或部门的同意才能进行封闭。

此外，根据《物业管理条例》等相关法规，物业公司在进行物业管理时需要遵守相关规定，不得损害业主的合法权益。因此，在封闭物业区域之前，物业公司需要仔细评估并确保其决策符合法规要求。

总之，大连的物业是否可以封闭需要根据具体情况进行判断，并需要遵守相关法规和规定。如有疑问或需要进一步了解相关情况，建议咨询当地相关部门或专业人士。

大连物业可以封闭吗现在

大连的物业在特定条件下，是可以进行封闭管理的。根据《物业管理条例》等相关法规，物业公司或管理单位在以下情况下，可以采取封闭小区、楼宇通道等措施：

1. 符合国家安全规定：如果封闭措施符合国家安全、消防、环保等规定，并且经过相关部门的批准，那么物业是有权采取这些措施的。

2. 保障公共安全：当出现火灾、自然灾害等紧急情况，或者为了防止疫情扩散等公共卫生事件时，物业可以封闭相关区域以确保公共安全。

3. 维护公共秩序：在疫情防控常态化的背景下，为了防止病毒传播，物业可以根据实际情况封闭部分出入口或采取其他必要的防控措施。

4. 业主大会的同意：对于小区内涉及全体业主权益的重大事项，如围挡施工、小区封闭等，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

5. 已建成物业项目的封闭管理：对于已建成并投入使用的物业项目，如果物业管理委员会或物业服务企业根据临时管理规约或前期物业服务合同中的约定，认为有必要封闭整个物业管理区域，可以向所在地的区（市）物业行政主管部门提出申请。物业行政主管部门在接到申请后，会到现场进行查看，并在征求相邻住宅小区业主意见后，做出是否同意的决定。如果该物业管理区域已入住超过50%，还应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

请注意，即使在这些情况下，物业也必须遵守相关法律法规，并确保封闭措施不会对业主的合法权益造成侵害。同时，物业也应积极协助相关部门进行疫情防控工作，保障居民的生命安全和身体健康。