物业用水能报停吗（物业能随便停水电吗法律哪条规定）

物业用水能报停吗

物业用水在特定条件下是可以报停的。以下是一些可能的情况：

1. 居民用户：如果居民用户因某种原因（如房屋装修、搬迁等）不再需要使用物业的水，可以向物业公司或供水公司提出报停申请。但需要注意的是，报停后即使恢复用水，也需要缴纳一定的报停费用。

2. 非居民用户：对于非居民用户（如商业场所、办公大楼等），如果出现长时间不用水的情况，也可以向物业公司或供水公司申请报停。但这类用户的报停申请可能需要经过相关部门的审批，并且报停期间可能会产生一定的违约金。

3. 政策因素：某些地区可能因为政策原因对某些类型的用水实行限制或禁止报停。因此，在申请报停前，最好先了解当地的政策规定。

无论哪种情况，报停前最好先与当地的物业公司或供水公司联系，了解具体的报停流程和费用标准。同时，还需要确保已经妥善处理了与用水相关的其他事项，如水费、污水处理费等。

另外，如果是由于拆迁等原因需要停止用水，可以带着相关的证明文件到所在小区的物业服务中心进行申请，之后再到自来水公司营业厅办理报停手续。

物业能随便停水电吗法律哪条规定

物业没有权利随便停水电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交水电费，物业也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律书籍或咨询专业律师。