120万房子首付40万月供多少利率2.9（总价120万首付40万按揭多少）

120万房子首付40万月供多少利率2.9

要计算房屋贷款的月供，我们需要知道贷款的总金额、年利率以及贷款期限。你提供的信息是：

- 房屋总价：120万元

- 首付款：40万元

- 贷款金额：120万元 - 40万元 = 80万元

- 年利率：2.9%

假设贷款期限为30年（360个月），我们可以使用等额本息还款法来计算月供。等额本息还款法的公式是：

$$M = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}$$

其中：

- $M$ 是每月还款额

- $P$ 是贷款金额（80万元）

- $r$ 是月利率（年利率除以12）

- $n$ 是还款总期数（360个月）

首先计算月利率：

$$r = \frac{2.9\%}{12} = \frac{0.029}{12} \approx 0.0024167$$

然后代入公式计算月供：

$$M = \frac{800,000 \times 0.0024167 \times (1 + 0.0024167)^{360}}{(1 + 0.0024167)^{360} - 1}$$

计算中间值：

$$(1 + 0.0024167)^{360} \approx 2.4596$$

代入公式：

$$M = \frac{800,000 \times 0.0024167 \times 2.4596}{2.4596 - 1}$$

$$M = \frac{800,000 \times 0.0024167 \times 2.4596}{1.4596}$$

$$M \approx \frac{48,403.2}{1.4596}$$

$$M \approx 33,276.0$$

所以，假设贷款期限为30年，月供大约是33,276.0元。

请注意，这个计算是基于假设的贷款期限和利率，实际情况可能会有所不同。如果需要更精确的计算，建议使用具体的贷款计算工具或咨询银行。

总价120万首付40万按揭多少

总价 120 万，首付 40 万，那么贷款金额 = 120 - 40 = 80 万