厦门岛内购房政策最新（厦门现购房政策）

厦门岛内购房政策最新

2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：

1. 限购区域与套数限制：

* 持有厦门市户籍居民家庭，在本市限购区域内拥有1套住房的，不得购买新建商品住房。

* 对于非厦门市户籍居民家庭，需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买1套住房。

2. 贷款政策调整：

* 首套房贷款首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。

* 对于购买第二套住房的家庭，个人住房商业性贷款最低首付款比例调整为不低于50%，二套房商业性贷款最低首付款比例调整为不低于70%。

3. 购房资格申请流程：

* 通过“i厦门”平台申请人才住房补贴，无需申请人到现场申请，实现“线上一窗受理、网上全程办理”。

* 申请条件包括：经厦门市人力资源和社会保障局认定的A类、B类、C类人才（须同时符合以下条件：①持有本市户籍；②与本市用人单位签订劳动合同；③在本市缴纳社会保险费满6个月；④在厦门市无住房），以及经厦门市人力资源和社会保障局认定的领军人才（须同时符合以下条件：①已取得福建省高层次人才证书；②在本市缴纳社会保险费满6个月；③在厦门市无住房）。

4. 限售政策：

* 通过摇号或抽签方式购买的限购区域商品住房，自商品住房合同网签之日起5年内不得上市交易。

* 对于“房改房”等按成本价购买的公有住房，取得不动产权证书满10年后方可上市交易。

5. 其他注意事项：

* 厦门市户籍居民家庭购买第3套住房，应当申请办理商品住房预售许可证。

* 非厦门市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买商品住房。

* 在岛内购买新建商品住房的，房地产开发企业应按照规定及时将购房合同备案信息录入房地产信息系统，并向市房屋交易管理部门报告。

请注意，购房政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。如需获取最新政策详情，建议直接咨询当地政府部门或相关房地产机构。

厦门现购房政策

厦门的购房政策可能会因时间而变化，以下是一些可能适用于当前（2024年）的政策要点：

1. 限购区域与条件：

- 厦门市户籍居民家庭：限购2套住房。

- 非厦门市户籍居民家庭：需提供连续缴纳社会保险或个人所得税证明，且限购1套住房。

2. 限售政策：

- 通过贷款购买的住房，自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。

- 对于购买第三套及以上住房的居民家庭，不予办理商业性个人住房贷款。

3. 首付比例：

- 对于首套房，首付款比例不得低于20%。

- 对于第二套房，首付款比例不得低于40%。

4. 购房资格申请：

- 厦门市户籍居民家庭申请购买首套住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

- 非厦门市户籍居民家庭需通过线上房源发布平台进行购房资格申请。

5. 贷款政策：

- 首套房贷款利率不得低于相应期限LPR减20个基点。

- 对于购买第二套住房的家庭，执行二套房贷款利率政策。

6. 人才政策：

- 对于符合条件的人才，在购房方面可能会享有一定的优惠政策，如降低首付比例、贷款利率优惠等。

7. 购房补贴：

- 厦门市可能会针对特定人群提供购房补贴，以鼓励购房需求。

请注意，以上信息仅供参考，具体的购房政策可能会因时间、区域等因素而有所调整。建议您在购房前咨询专业的房地产机构或相关部门，以获取最新的购房政策和详细信息。