房地产买卖居间合同是什么（房地产买卖居间合同范本）

房地产买卖居间合同是什么

房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同的相关事项，或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在房地产买卖居间合同中，居间人主要是为委托人与第三人进行磋商提供订约机会或充当订约媒介，并如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。而委托人则需要向居间人支付相应的报酬。

房地产买卖居间合同的特点包括：

1. 以促成委托人与第三人订立买卖合同为目的：这是居间合同的主要特征之一，居间人的主要义务就是促成委托人与第三人之间的交易。

2. 居间人具有独立的地位：居间人在房屋买卖双方之间起介绍、协助的作用，由居间人完成居间行为，而买卖双方之间的关系是通过居间人建立的。

3. 居间人已接受委托：居间人已经接受委托人的委托，可以代表委托人进行与第三人订约的活动。

4. 居间合同的报酬性质：居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

此外，根据《民法典》第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

在签订房地产买卖居间合同时，需要注意以下事项：

1. 明确双方的权利义务：合同中应明确双方的权利义务，包括居间人的职责、委托人的支付义务等。

2. 确定居间费用的支付方式和标准：合同中应明确居间费用的支付方式和标准，以及支付时间等。

3. 留意合同中的免责条款：合同中可能存在一些免责条款，需要仔细阅读并了解其内容。

4. 保留相关证据：在签订合同前，最好保留相关证据，如身份证、房产证等，以备后续维权之需。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

房地产买卖居间合同范本

房地产买卖居间合同范本

甲方（委托人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（中介人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

鉴于甲方有意购买位于____________（房屋地址）的房产，乙方愿意提供居间服务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 居间服务内容

1.1 乙方应根据甲方的要求，寻找并提供________________（房屋类型）的房源信息。

1.2 乙方应协助甲方与房源业主进行沟通、协商，促成甲方与房源业主达成房屋买卖协议。

1.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续等相关事宜。

第二条 居间服务费用

2.1 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，具体金额及支付方式如下：

2.1.1 具体金额：人民币__________元；

2.1.2 支付方式：支付宝/微信/银行转账等________________。

2.2 居间服务费用的支付条件：甲方与房源业主达成房屋买卖协议并完成过户手续。

第三条 双方义务与权利

3.1 甲方的义务与权利：

3.1.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；

3.1.2 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用；

3.1.3 甲方有权获得乙方提供的居间服务。

3.2 乙方的义务与权利：

3.2.1 乙方应提供真实、有效的房源信息，并尽力促成甲方与房源业主达成房屋买卖协议；

3.2.2 乙方有权按照约定收取居间服务费用；

3.2.3 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为居间服务费用的_______%。

4.2 若乙方未尽到居间义务，导致甲方未能与房源业主达成房屋买卖协议，应向甲方退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金的金额为居间服务费用的_______%。

4.3 若双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第五条 争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（委托人）：________________

（签字/盖章）

乙方（中介人）：________________

（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据双方的具体需求进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。