什么是商业性物业费（商业物业费包括什么）

什么是商业性物业费

商业性物业费是指在商业物业管理中，由业主或使用者向物业服务企业支付的费用。这些费用通常包括公共区域的清洁、保安、绿化、设施维护等服务费用。

商业性物业费的主要构成包括：

1. 公共区域清洁费：负责清扫公共区域的地面、墙面、天花板等。

2. 公共区域安保费：提供安保人员巡逻、监控等安全服务。

3. 绿化环境费：负责公共区域的花草树木养护、绿化设施维护等。

4. 设施设备维护费：对公共区域的电梯、空调、供水、供电等设施设备的日常维护和修理费用。

5. 管理费：物业服务企业的管理费用，包括员工工资、福利、办公费用等。

商业性物业费的计算方法通常是根据建筑面积和每平方米的标准来计算的。不同地区和不同类型的商业物业，其收费标准可能有所不同。一般来说，商业物业的物业费会高于住宅物业，因为商业物业的管理和服务要求更高。

商业物业费包括什么

商业物业费主要包括以下几类：

1. 办公用房租金：租用办公用房需要支付的费用，根据面积大小和租赁期限的长短而定。

2. 公共区域维护费：包括清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费等。这些费用是维持商业区清洁、整洁和有序的重要支出。

3. 安全保卫费：用于支付安保人员的工资、培训、制服以及安保设备等费用。

4. 设施设备日常运行与维护费：这包括电梯、空调、公共照明等设施设备的日常运行与维护费用。

5. 保洁服务费等其他费用：如清洁卫生用品的费用等。

6. 管理费：由物业管理公司运营管理商业区所产生的费用，包括人员工资、福利、保险以及办公费用等。

7. 水电费：商业区的水电消耗费用。

8. 停车管理费：如果商业区提供停车服务，那么停车管理费用也包含在内。

此外，如果是写字楼物业，还包括清洁用品费用、管理费、保安费、办公费用、清洁设备租赁费用以及绿化养护费等。而如果是购物中心物业，则还包括空调系统维修费、电梯系统维修费、公共区域卫生清理费、化粪池清理费、公共区域设施设备日常运行与维护费、安全护卫服务费、停车场管理费以及清洁用品费用等。

请注意，具体商业物业费的构成可能会因不同的物业管理公司、不同的物业类型以及不同的地区而有所差异。