新房交付需要什么装修（新房交付的时候还要交哪些钱?）

新房交付需要什么装修

新房交付后，通常需要进行一系列的装修工作，以使房屋达到居住或使用的标准。以下是一些常见的装修步骤和所需材料：

1. 拆改：

- 根据个人需求和喜好，拆除不需要的墙体、地板等。

- 如果有结构改动，需要请专业人员进行设计和施工。

2. 水电改造：

- 根据设计方案，重新布置电线、水管、气管等。

- 确保水电走线合理、安全，并符合相关规范。

3. 防水处理：

- 对卫生间、厨房等易积水区域进行防水处理，防止渗漏。

4. 瓷砖铺贴：

- 选择合适的瓷砖，按照设计图纸进行铺贴。

- 确保瓷砖平整、接缝严密。

5. 吊顶安装：

- 根据设计要求，选择合适的吊顶材料并进行安装。

- 确保吊顶结构稳固、美观。

6. 地板安装：

- 选择合适的地板材料，如实木地板、复合地板等。

- 按照施工规范进行安装，确保地板平整、无空鼓现象。

7. 墙面处理：

- 根据设计要求，对墙面进行刮腻子、打磨等处理。

- 可以选择涂料、壁纸等材料进行装饰。

8. 厨卫安装：

- 安装厨房橱柜、燃气热水器等设备。

- 安装卫生间淋浴器、马桶等洁具。

- 确保厨卫设施安装规范、使用安全。

9. 灯具及五金件安装：

- 根据设计要求，选择合适的灯具并进行安装。

- 安装门锁、合页、开关等五金件，确保使用方便。

10. 窗帘杆、床帘等软装安装：

- 根据个人喜好和需求，安装窗帘杆、床帘等软装饰品。

在进行装修时，需要注意以下几点：

1. 选择正规的家装公司和专业的施工队伍，确保施工质量和安全。

2. 了解并遵守相关的装修规范和安全标准。

3. 在选择材料和设备时，要关注质量、环保和性价比等因素。

4. 在装修过程中，注意保护好个人隐私和安全。

5. 装修完成后，要进行全面的验收和清洁工作，确保房屋整洁美观。

新房交付的时候还要交哪些钱?

新房交付时，通常需要交纳以下费用：

1. 购房款：这是房屋总价的绝大部分，根据房屋面积、单价和贷款情况确定。

2. 税费：

- 印花税：购房合同金额的0.05%。

- 契税：购房金额的1%-4%，具体税率根据房屋性质和个人购房状况而定。

- 土地增值税：只有在出售房屋时产生，按房屋交易所得的20%-60%征收，但自2016年5月1日起，对于个人销售住房暂免征收土地增值税。

- 个人所得税：房产交易所得的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

- 附加税：契税、营业税、土地增值税的税额之和的7%，购房者表示不享受此项优惠的话，可以免征。

3. 行政事业性收费：

- 交易费：住宅每平米3元，非住宅每平米6元。

- 印花税：购房合同金额的0.05%。

- 契税：购房金额的1%-4%，具体税率根据房屋性质和个人购房状况而定。

- 证件工本费：一般为80元，但有时开发商会代办，所以可能无需额外支付。

- 保险费：如果是全款购房，可能需要支付房屋保险费，一般为房款的0.1%；如果是贷款购房，则由银行支付保险费，通常为贷款金额的0.4%。

- 评估费：有两种不同说法，一种为按房价0.3%收取，另一种为按评估后总价的0.5%收取。

- 贷款合同公证费：按贷款金额的0.3%收取。

- 房屋登记费：80元。

- 土地登记费：35元。

- 交易评估费：按房屋评估价的0.3%收取。

4. 物业服务费：从房屋交付之日起开始计收，具体金额根据所选物业类型和等级标准确定。

5. 停车费用：如果购买的是有产权的车位或车库，可能需要支付一定费用。如果是地下车库，有些地方不需要缴纳任何费用，而有些地方则需要缴纳一定的费用。

此外，如果是二手房交易，还可能涉及以下费用：

- 中介费：买卖双方各自支付成交价格的1%。

- 贷款费用：包括公证费、评估费、保险费、抵押登记费和土地收益金等。

- 交易税：根据具体情况，如是否满五年且是唯一住房等，按照相应规定缴纳个人所得税、契税等。

请注意，以上列举的费用并非全部，具体费用可能因地区、楼盘、政策等因素而有所差异。在购房前，建议向当地开发商或相关部门咨询详细费用清单。