年久失修的房子倒塌砸死人谁负责（楼房年久失修归垮塌谁管）

年久失修的房子倒塌砸死人谁负责

年久失修的房子倒塌砸死人，责任的判定涉及多个方面：

1. 房屋所有人或管理人的责任：

- 如果房屋所有人或管理人未能及时维修房屋，导致房屋结构老化、损坏，最终发生倒塌事故，造成人员伤亡，那么他们应该承担相应的民事赔偿责任。

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。房屋所有人或管理人因未尽到维修义务导致房屋倒塌，对受害者造成了伤害，因此需要承担赔偿责任。

2. 建筑施工企业的责任：

- 如果房屋倒塌是由于施工质量问题导致的，比如使用了不合格的建筑材料或者施工过程中存在违规操作，那么建筑施工企业也应承担相应的责任。

- 根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定：建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对直接责任人员处以罚款。

3. 设计单位的责任：

- 如果房屋设计存在缺陷，导致房屋结构不合理、易发生倒塌等安全隐患，设计单位也可能需要承担一定的责任。

- 根据《建设工程质量管理条例》第六十三条规定：违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款：（一）勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的；（二）设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的；（三）设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的；（四）设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。

4. 国家相关职能部门的监管责任：

- 政府部门应加强对建筑市场的监管，确保房屋建设、维修等过程中的安全标准得到遵守。

- 如果因政府部门的监管不力导致房屋倒塌事故，那么政府部门也可能需要承担一定的行政责任。

具体责任的判定需要根据事故的具体情况进行调查和分析，包括房屋所有人或管理人的过错程度、建筑施工企业的施工质量情况、设计单位的图纸设计问题以及政府部门的监管情况等。在处理此类事故时，应坚持实事求是的原则，依法依规进行调查处理。

楼房年久失修归垮塌谁管

楼房年久失修归垮塌谁管的问题，涉及到多个责任主体和可能的处理方式。以下是一些可能的情况和处理建议：

1. 房屋所有人或使用人：

- 如果楼房是由于年久失修导致的垮塌，首先应当由房屋的所有人或使用人负责。

- 所有人或使用人有责任对房屋进行定期的检查和维护，以确保其安全。

- 如果由于他们的疏忽或未采取必要的维修措施导致房屋垮塌，他们可能需要承担相应的民事责任，包括赔偿损失等。

2. 物业管理公司：

- 如果物业管理公司未尽到其管理职责，例如未定期检查、维修房屋设施等，导致房屋垮塌，那么物业管理公司可能需要承担一定的责任。

- 根据相关法律法规和合同条款，物业管理公司可能需要为因其失职造成的损失承担赔偿责任。

3. 建设单位或施工单位：

- 如果楼房在建设过程中存在质量问题，或者施工不符合规范导致房屋垮塌，那么建设单位或施工单位可能需要承担责任。

- 受害者可以向相关部门投诉，并要求这些责任方进行赔偿。

4. 政府部门：

- 政府部门在城市建设和管理中扮演着重要角色，如果楼房垮塌是由于政府部门的决策失误或监管不力导致的，那么政府部门可能需要承担一定的责任。

- 受害者可以向有关部门反映情况，并要求政府介入调查和处理。

在处理此类问题时，建议采取以下步骤：

1. 及时报告：一旦发现楼房存在安全隐患或已经垮塌，应立即向相关部门报告。

2. 初步调查：相关部门接到报告后，应进行初步调查，以确定垮塌的原因和责任方。

3. 寻求法律帮助：如果需要进一步处理，建议寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规和维权途径。

4. 协商解决：在确定责任方后，可以尝试与责任方进行协商，以达成赔偿和修复等解决方案。

请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。